Как многим известно, в соответствии со статьей 876 ГК Украины, собственником объекта строительства или результата строительных работ является заказчик, если иное не предусмотрено договором.

Тем не менее, как указано в Постановлении ВСУ от 04.11.2015 года по делу № 6-1920цс15, применение в 876 ГК Украины относительно определения заказчика собственником объекта строительства возможно только во взаимосвязи со статьей 331 ГК Украины, а именно — с обязательным существованием права собственности или права пользования земельным участком, на котором находится недвижимое имущество. В других случаях в соответствии со статьей 376 ГК Украины такое строительство и недвижимое имущество считается самовольным строительством, а лицо, которое его осуществило, не приобретает права собственности на него.

Таким образом, если Вы построили (или оплатили строительные работы) дом без оформления земельного участка под этим строением, то недвижимость не становится Вашей собственностью.

Заметим, что на страницах WikiLex уже поднимался вопрос о законности получения судебного решения как документа, удостоверяющего право собственности на новостройку.