Порой добросовестные покупатели становятся жертвами мошенничества при покупке квартир.

Заметим, что добросовестным считается приобретатель, который не знал и не мог знать, что он приобрёл имущество у лица, которое не вправе его отчуждать.

В последующем собственник жилья может получить жилье обратно, при этом деньги приобретателю должен вернуть мошенник, а не собственник квартиры. Такие дела часто долго рассматриваются в суде. Суды исходят из того, что о добросовестности приобретателя может, в частности, свидетельствовать ознакомление его со всеми правоустанавливающими документами на недвижимость, выяснение оснований возникновения у продавца права собственности на недвижимое имущество, непосредственный осмотр приобретаемого имущества.

В деле № 3-740гс15 (постановление от 21.10.2015 года) высказана позиция ВСУ о том, что владелец не имеет права требовать у добросовестного приобретателя возвращения имущества, которое выбыло из владения собственника по его воле.

На страницах WikiLex уже упоминалось о том, можно ли продавать квартиры, находящиеся в залоге.