Как стало известно WikiLex, Верховный Суд Украины высказал свою позицию относительно покупки на торгах предмета ипотеки (Постановление ВСУ от 23 сентября 2015 года №6-1206цс15).
В деле установлено, что отказ истца (в этом деле им был банк) от покупки на торгах предмета ипотеки приводит к нарушению прав должника, который ожидает, что таким образом его долг по кредиту будет погашен.
Суд указал, что такое поведение банка приводит к увеличению задолженности. Если последний выбрал именно такой способ удовлетворения своих требований, то он такой способ должен обязательно использовать, а в случае отказа — правоотношения по ипотечному договору прекращаются.
Напомним, что согласно норм Закона Украины «Об ипотеке», ипотека прекращается в случае:
- прекращения основного обязательства или окончания срока действия
ипотечного договора; - реализации предмета ипотеки в соответствии с этим Законом;
- приобретения ипотекодержателем права собственности на предмет ипотеки;
- признание ипотечного договора недействительным.
Заметим, что на страницах WikiLex уже поднимался вопрос о продаже госисполнителем ипотечной квартиры — когда это незаконно.