Какие существуют нюансы разрешения споров с коммунальными организациями? Может ли организация указать в договоре сроки исковой давности, больше чем в Гражданском кодексе Украины?

Можно ли гражданина привлечь к ответственности за неуплату коммунальных услуг при отсутствии с ним договора об их предоставлении (например, с наследником, который договоры с коммунальными организациями на себя не переоформил)?

Чтобы ответить на эти вопросы, необходимо обратиться к законодательству Украины и к судебной практике, в том числе, к обобщению судебной практики разрешения споров, возникающих в сфере предоставления услуг по электроснабжению, утвержденному постановлением от 16 декабря 2015 года №3 пленумом ВХСУ.

Начало течения исковой давности отсчитывается со дня проведения проверки и составления акта о нарушении. Если стороны предусмотрели в заключенном договоре увеличенную исковую давность по сравнению с установленной законом, то такие положения договора соответствуют предписаниям части первой статьи 259 ГК и подлежат применению при разрешении спора.

Термин «потребитель электрической энергии» необходимо применять в несколько более широком смысле, в том числе, как распространяющийся на лиц, использующих электрическую энергию без заключения договора на электроснабжение.

Иск о взыскании стоимости электрической энергии, потребленной без заключения договоров на ее поставку (рассчитанной на основании Методики расчета платы за совместное использование технологических электрических сетей), не учтенной вследствие нарушения потребителями правил, может быть подан на основании статей 1212, 1213 ГК, поскольку стороны не находятся между собой в договорных отношениях.

На страницах WikiLex уже поднимался вопрос об ответственности при расчете потребляемой услуги по счетчику.