Нередко совладельцы одного имущества хотят его разделить или в натуре, или получив денежную компенсацию своей части. Такие случаи часто возникают при разделе наследства, квартиры бывших супругов.

Но, как показывает практика, даже суды имеют разную точку зрения на те же самые вопросы и учитывают далеко не все нюансы каждого случая.

В связи с чем при рассмотрении дела № 6-2925цс15 Верховным Судом Украины было разъяснено, что удовлетворяя требования одного из совладельцев о прекращении его права на долю в общем имуществе путем получения от других совладельцев денежной компенсации стоимости его доли, выделение которой невозможно, суды должны установить:

1) действительно ли невозможно выделение принадлежащей истцу доли в натуре и допускается ли такой выдел по закону;
2) пользуются ли общим имуществом другие совладельцы — ответчики по делу;
3) уплачивается ли другими совладельцами, которые владеют и пользуются имуществом, материальная компенсация истцу за такое владение и пользование в соответствии с частью 3 статьи 358 ГК;
4) способны ли другие совладельцы выплатить истцу компенсацию в счет признания за ними права собственности на общее имущество и не будет ли это для них чрезмерным бременем.

Добавим, что на страницах WikiLex уже поднимался вопрос о разделе имущества предпринимателя при разводе.