На сегодняшний день многие граждане Украины проживают в общежитиях. Однако, они не являются собственниками комнаты, а потому актуальным для них является вопрос приватизации данного жилья.

Между тем для получения права на бесплатную приватизацию комнаты в общежитии наряду с регистрацией Закон Украины «Об обеспечении реализации жилищных прав жителей общежитий» требует наличия фактического проживания гражданина в общежитии более пяти лет.

Доказательствами фактического проживания могут быть показания коменданта общежития, соседей и т.п.

Кроме того, проверяя факт постоянного проживания, следует учитывать положения постановления Пленума Верховного Суда Украины №2 «О некоторых вопросах, возникших в практике применения судами Жилищного кодекса Украины», согласно которому на утверждение выбытия из общежития суд может принимать во внимание любые фактические данные, свидетельствующие об избрании стороной другого постоянного места жительства (сообщение об этом в письмах, расписка, переадресовку корреспонденции, создание семьи в другом месте, перевозка имущества в другое жилое помещение, выезд в другой населенный пункт, заключение трудового договора на неопределенный срок и т. д.).

Таким образом, для осуществления права приватизации комнаты в общежитии недостаточно быть только зарегистрированным по адресу — необходимо фактически проживать там на протяжении последних пяти лет.

Заметим, что на страницах WikiLex уже поднимался вопрос о том, как стать собственником комнаты в общежитии.