Многие граждане заключили с банками договора ипотеки. Далеко не все смогли оплатить банку данное жилье. В связи с этим часто возникают судебные споры об ипотечных договорах.
К примеру, ссылаясь на то, что на основании статьи 33 Закона Украины «Об ипотеке» банк имеет право удовлетворить свои требования по основному обязательству путем обращения взыскания на предмет ипотеки, банк подал иск в суд с просьбой обратить взыскание на предмет ипотеки и выселить ответчицу из указанного дома.

Судами установлено, что стоимость предмета ипотеки составляет 57 тыс. 322 грн, его залоговая стоимость — 176 тыс. 750 грн, а сумма задолженности — 82 тыс. 363 грн 22 коп.

Как разъяснил ВСУ в своем Постановлении от 04.11.2015 года по делу № 6-1166цс15, законодательством не предусмотрено такого основания для отказа в удовлетворении иска об обращении взыскания на предмет ипотеки, как несопоставимость задолженности по основному обязательству со стоимостью имущества, переданного в ипотеку в счет обеспечения надлежащего его выполнения.

Указанное положение может учитываться только в случае, если нарушением основного обязательства ипотекодержателю не причинен ущерб.
Таким образом, суд должен вынести решение о взыскании ипотечного дома и выселении должницы из указанного дома.

Заметим, что на страницах WikiLex уже поднимался вопрос о выселении с жилья, если граждане не проживают в нем более 6 месяцев.