Часто граждане интересуются, как получить сертификат на земельную долю (пай).

Стоит заметить, что в отличие от земельного участка, земельная доля (пай) является условной долей земель, принадлежавших коллективным сельскохозяйственным предприятиям, сельскохозяйственным кооперативам, сельскохозяйственным акционерным обществам, размер которой определен в условных кадастровых гектаров. Местонахождение и границы такого земельного участка (пая) не определены.

WikiLex обращает внимание своих читателей на то, что земельная доля (пай) не является земельным участком и не относится к объектам недвижимого имущества, права по которым подлежат государственной регистрации в порядке, определенном нормами Закона Украины «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений».

В соответствии с абзацем первой главы ІХ «Переходные положения» Закона Украины «Об аренде земли», граждане-владельцы сертификатов на право на земельную долю (пай) до выделения им в натуре (на местности) земельных участков имеют право заключать договоры аренды земель сельскохозяйственного назначения, место расположения которых определяется с учетом требований рациональной организации территории и компактности землепользования, согласно этим сертификатам с соблюдением требований настоящего Закона.

Пунктом 2 Порядка регистрации договоров аренды земельной доли (пая), утвержденного постановлением Кабинета министров Украины от 24.01.2000 № 119, установлено, что регистрация договоров аренды проводится исполнительным комитетом сельского, поселкового, городского совета по месту расположения земельной доли (пая) (письмо Государственной регистрационной службы Украины «О предоставлении разъяснения по вопросам выдачи сертификата на право на земельную долю (пай)»).

Заметим, что депутатами ВРУ внесен проект закона, предусматривающий исключения для фермеров в сфере торговли собственной продукцией.