Оформление документов на наследство — всегда хлопотный процесс. Особенно, если при жизни наследодатель не оформил все документы надлежащим образом. Можно ли попросить нотариуса сразу же оформить на наследника право собственности на недвижимость, если таковая не была оформлена при жизни умершего?

WikiLex информирует своих читателей, что в случае смерти владельца объектов недвижимого имущества, регистрация прав на которые проведена в соответствии с законодательством, действовавшим на момент их возникновения, совершение такого нотариального действия как выдача свидетельства о праве на наследство производится без государственной регистрации таких прав умершим владельцем в Государственном реестре прав.

Так указано в письме Государственной регистрационной службы Украины по вопросам, связанным с проведением государственной регистрации прав собственности на недвижимое имущество, входящее в состав наследства.

Законодательство в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений предусматривает возможность использования нотариусом как специальным субъектом, на которого возлагаются функции государственного регистратора прав на недвижимое имущество, Реестра прав собственности на недвижимое имущество, Единого реестра запретов отчуждения объектов недвижимого имущества, Государственного реестра ипотек, Государственного реестра обременений движимого имущества.

Однако, при совершении такого нотариального действия как «выдача свидетельства о праве на наследство» нотариус не имеет доступа к данным реестров и соответственно не может получить необходимую ему информацию по объекту недвижимого имущества из реестров.

Следовательно, в случае необходимости получения нотариусом информации о зарегистрированных правах и обременениях на объекты недвижимого имущества, входящие в состав наследства, и права на которые зарегистрированы в соответствии с законодательством, действовавшим на момент возникновения указанных прав и обременений, ему следует обращаться в орган государственной регистрации прав для получения информационной справки из Государственного реестра прав.

Заметим, что на страницах WikiLex уже поднимался вопрос об оформлении документов на дачи, пристройки и другие строения, построенные самовольно.