На официальном сайте Министерства регионального строительства и ЖКХ Украины предоставлено разъяснение относительно учета и регулирования тепловой энергии в квартирах, имеющих индивидуальный тепловой ввод.

Так, пунктом 11 Правил пользования тепловой энергией определено, что запрещается самовольное вмешательство в действующие системы теплоснабжения и теплопотребления.

Вместе с тем, в соответствии со статьями 382, 383 Гражданского кодекса собственникам квартиры в многоквартирном жилом доме принадлежат на праве общей совместной собственности, механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры, а также сооружения, здания, предназначенные для обеспечения потребностей всех владельцев квартир, а также собственников нежилых помещений, расположенных в жилом доме. Собственник квартиры может по своему усмотрению осуществлять ремонт и изменения в квартире, при условии, что эти изменения не приведут к нарушениям прав собственников других квартир в многоквартирном жилом доме и не нарушат санитарно-технических требований и правил эксплуатации дома.

Учитывая изложенное, для возможности переоборудования системы отопления, которая находится в общей совместной собственности, необходимо согласие всех собственников квартир, а также собственников нежилых помещений, расположенных в жилом доме.

Для того, чтобы оплачивать услуги по централизованному отоплению по показаниям установленного теплового счетчика, потребителю необходимо заключить соответствующий договор с исполнителем услуг по централизованному отоплению (теплоснабжающей организацией). Оплата услуги по централизованному отоплению мест общего пользования дома осуществляется в соответствии с Методикой, утвержденной приказом МинЖКХ от 31.10.2006 года №359.

Добавим, что на страницах WikiLex также публиковалась информация об учете тепла в квартирах по-новому.