На страницах WikiLex уже поднимался вопрос об узаконивании самовольного строительства в судебном порядке с учетом прав собственности на земельный участок под таким сооружением.

Кроме того, как стало известно WikiLex, при рассмотрении дела № 6-1328цс15 ВСУ разъяснил, что право собственности на самовольно построенное недвижимое имущество может быть признано за лицом, осуществившим самовольное строительство на земельном участке, который не был ему отведен для этой цели, при условии предоставления земельного участка застройщику владельцем и пользователем, если таковой имеется и не является застройщиком.

Это условие является единственным для признания права собственности на самовольно построенный объект недвижимости за таким лицом на основании решения суда.

При этом следует учитывать положения части первой статьи 376 ГК, а именно: наличие у лица, осуществившего строительство, надлежащего разрешения и надлежащим образом утвержденного проекта, а также отсутствие существенных нарушений строительных норм и правил в построенном объекте недвижимости. Такое же заключение относительно применения статей 331, 376 ГК изложено в постановлении по делу № 6-225цс14.

Таким образом, для признания судом права собственности на самовольную постройку на неотведенном участке за застройщиком, участок должен быть предоставлен ему владельцем и пользователем.