Верховный Суд Украины рассмотрел дело №6-214цс15, вследствие чего была сформирована правовая позиция относительно правомерности договора ипотеки жилья ребенка при отсутствии согласия органа опеки на его заключение.

Недопустимо уменьшение или ограничение прав и охраняемых законом интересов детей при совершении любых сделок относительно недвижимого имущества, право собственности на которое или право пользования которым имеют дети. Для осуществления таких сделок требуется предварительное согласие органов опеки и попечительства.

ВСУ указал, что всем судам необходимо в каждом конкретном случае признания договора действительным:

1) проверять наличие на момент заключения оспариваемого договора права ребенка на пользование жилым помещением, которое может иметь документальную основу (например, справку о наличии зарегистрированных лиц на жилой площади, в числе которых указан и ребенок), или основываться на законе (на основании статьи 29 ГК); при отсутствии регистрации ребенка в спорном помещении на момент заключения оспариваемого договора выяснять наличие у ребенка другого места жительства;

2) учитывать добросовестность поведения ипотекодателей о предоставлении документов о правах детей на жилье — предмет ипотеки при заключении оспариваемых договоров.

Добавим, что на страницах WikiLex также публиковалась информация о государственной помощи на ребенка в новом размере с 2016 года.