Можно ли забрать квартиру у нового собственника, если он её купил у ненадлежащего собственника по поддельным документам? Обязан ли реальный собственник возвращать при этом деньги покупателю, если преступника не нашли?

Положениями ч. 1 ст. 388 ГК Украины предусмотрено, что если имущество по возмездному договору приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя лишь в случае, если имущество:

1) было утеряно собственником или лицом, которому он передал имущество во владение;

2) было похищено у собственника или лица, которому он передал имущество во владение;

3) выбыло из владения собственника или лица, которому он передал имущество во владение, не по их воле другим путем.

Таким образом, действительный собственник квартиры вправе требовать возврата его недвижимости и не обязан компенсировать ущерб действий мошенника.

Заметим, что на страницах WikiLex уже публиковалась информация о мошенничестве при продаже квартир.